Estimation théorique
Rue de la Forêt,54800 Labry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,54800-Labry indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 21 | RUE JULES ROLLIN | 4 | 84 | 345 | 209200€ | 2490€ |
2022-03-18 | 20 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 231 | 1735 | 527050€ | 2282€ |
2021-06-10 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 500 | 136500€ | 1534€ |
2023-05-25 | 35 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 198 | 500 | 376250€ | 1900€ |
2019-07-05 | 32 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 120 | 630 | 199000€ | 1658€ |
2022-06-17 | 4 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 131 | 290 | 65000€ | 496€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DES FRERES MOREL | 1 | 40 | 120 | 22000€ | 550€ |
2021-02-02 | 36 | RUE DES FRERES MOREL | 3 | 100 | 163 | 68000€ | 680€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DES FRERES MOREL | 5 | 95 | 220 | 58000€ | 611€ |
2021-08-26 | 8 | IMP MAHUET | 4 | 89 | 157 | 225905€ | 2538€ |
2022-02-18 | 10 | IMP MAHUET | 4 | 90 | 135 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-31 | 5 | RUE ROLAND DARET | 5 | 158 | 468 | 164400€ | 1041€ |
2023-04-18 | 11 | RUE ROLAND DARET | 5 | 68 | 495 | 95000€ | 1397€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES FRERES MOREL | 4 | 110 | 270 | 56000€ | 509€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES FRERES MOREL | 4 | 110 | 270 | 219520€ | 1996€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES FRERES MOREL | 5 | 165 | 418 | 152900€ | 927€ |
2019-10-25 | 18 | RUE JOSEPH COLOMBO | 4 | 85 | 535 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 90 | 470 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-30 | 14 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 95 | 440 | 123000€ | 1295€ |
2023-05-24 | 12 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 88 | 480 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-16 | 10 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 82 | 540 | 137000€ | 1671€ |
2022-07-22 | 17 | RUE ROLAND DARET | 4 | 84 | 470 | 219450€ | 2613€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES FRERES MOREL | 3 | 98 | 661 | 312550€ | 3189€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES FRERES MOREL | 8 | 247 | 1760 | 574415€ | 2326€ |
2019-07-15 | 57 | RUE JULES ROLLIN | 4 | 115 | 956 | 205000€ | 1783€ |
2019-11-29 | 21 | RUE ROLAND DARET | 5 | 118 | 365 | 167000€ | 1415€ |
2022-11-02 | 13 | RUE JOSEPH COLOMBO | 7 | 157 | 740 | 245000€ | 1561€ |
2021-09-20 | 27 | RUE ROLAND DARET | 5 | 95 | 320 | 161000€ | 1695€ |
2019-08-05 | 7 | RUE JOSEPH COLOMBO | 4 | 96 | 330 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-07 | 21 | RUE ROLAND PARISOT | 4 | 66 | 315 | 98000€ | 1485€ |
2021-04-06 | 4 | RUE ANDRE LAROCHE | 5 | 95 | 330 | 136000€ | 1432€ |
2020-01-22 | 14 | RUE ROLAND PARISOT | 5 | 90 | 290 | 65000€ | 722€ |
2022-10-21 | 14 | RUE ROLAND PARISOT | 5 | 90 | 290 | 179000€ | 1989€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 56 | 240 | 90000€ | 1607€ |
2020-06-03 | 12 | RUE ROLAND PARISOT | 3 | 74 | 290 | 127000€ | 1716€ |
2020-03-04 | 2 | RUE HENRI LEVIEUX | 5 | 82 | 490 | 95000€ | 1159€ |
2022-05-18 | 10 | RUE BEAULIER | 5 | 73 | 495 | 178100€ | 2440€ |
2021-06-08 | 6 | RUE HENRI LEVIEUX | 5 | 80 | 495 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-06 | 6 | RUE ROLAND PARISOT | 4 | 80 | 72 | 65250€ | 816€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DU GENERAL MEUNIER | 5 | 82 | 590 | 102000€ | 1244€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES FRERES MARCON | 3 | 83 | 230 | 91000€ | 1096€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ROGER COLSON | 5 | 73 | 320 | 117000€ | 1603€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 82 | 535 | 124950€ | 1524€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 82 | 535 | 200150€ | 2441€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BEAULIER | 4 | 109 | 600 | 65000€ | 596€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES FRERES MARCON | 4 | 126 | 270 | 165000€ | 1310€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 92 | 657 | 195000€ | 2120€ |
2019-11-08 | 8 | RUE ROGER COLSON | 5 | 81 | 320 | 99500€ | 1228€ |
2022-01-27 | 8 | RUE ROGER COLSON | 5 | 81 | 320 | 157000€ | 1938€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU LIEUTENANT DRIEUX | 4 | 131 | 448 | 175000€ | 1336€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DES FRERES MARCON | 3 | 63 | 335 | 92000€ | 1460€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU CAPITAINE WILLAUME | 6 | 150 | 680 | 172000€ | 1147€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU CAPITAINE WILLAUME | 4 | 160 | 240 | 162500€ | 1016€ |
2021-07-10 | 12 | RUE DU CAPITAINE WILLAUME | 4 | 160 | 240 | 275500€ | 1722€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES FRERES MARCON | 6 | 110 | 305 | 163850€ | 1490€ |
2021-11-12 | 3 | RUE LUCIEN GILLE | 3 | 67 | 234 | 133000€ | 1985€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DES FRERES VION | 5 | 102 | 600 | 248000€ | 2431€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ERNEST EUDOT | 6 | 150 | 430 | 268110€ | 1787€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ERNEST EUDOT | 1 | 45 | 275 | 115885€ | 2575€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DRIEUX | 5 | 202 | 580 | 246000€ | 1218€ |
2021-10-29 | 39 | RUE CHARLES MICHEL | 5 | 113 | 280 | 130500€ | 1155€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 110 | 260 | 144000€ | 1309€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LEON DESSOIT | 1 | 50 | 190 | 80000€ | 1600€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 93 | 285 | 185000€ | 1989€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 500 | 210897€ | 2174€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 137 | 250 | 142000€ | 1036€ |
2020-02-14 | 11 | RUE LEON DESSOIT | 3 | 62 | 842 | 98000€ | 1581€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 93 | 501 | 204300€ | 2197€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 70 | 755 | 83000€ | 1186€ |
2020-11-09 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 118 | 860 | 256700€ | 2175€ |
2019-05-23 | 17 | RUE LUCIEN GILLE | 5 | 101 | 186 | 141360€ | 1400€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 66 | 270 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-09 | 5373 | VERS LE MOULIN | 3 | 92 | 2825 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-27 | 15 | RUE D ALSACE | 6 | 128 | 666 | 235400€ | 1839€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 89 | 725 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-17 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 87 | 443 | 189000€ | 2172€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 157 | 228 | 240000€ | 1529€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 504 | 203000€ | 2030€ |
2023-04-14 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 504 | 228000€ | 2280€ |
2020-10-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 124 | 500 | 190000€ | 1532€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 101 | 235 | 324000€ | 3208€ |
2021-08-06 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 621 | 148000€ | 1682€ |
2019-10-16 | 5075 | LA CASERNE | 7 | 122 | 660 | 150000€ | 1230€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 123 | 270 | 148000€ | 1203€ |
2022-09-12 | 33 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 62 | 260 | 161750€ | 2609€ |
2021-09-29 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 89 | 630 | 214000€ | 2404€ |
2019-09-05 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 96 | 422 | 193800€ | 2019€ |
2020-11-26 | 39 | RUE DU SEIZIEME BCP | 4 | 90 | 585 | 172250€ | 1914€ |
2020-09-28 | 40 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 500 | 182000€ | 1936€ |
2021-04-21 | 46 | RUE DU SEIZIEME BCP | 4 | 72 | 330 | 147000€ | 2042€ |
2022-05-06 | 54 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 76 | 595 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-07 | 9 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2023-02-06 | 7 | RTE DE TICHEMONT | 6 | 112 | 510 | 231500€ | 2067€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE TICHEMONT | 4 | 106 | 293 | 171000€ | 1613€ |
2020-05-28 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 404 | 280000€ | 3146€ |
2020-02-11 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 477 | 125000€ | 1404€ |
2021-11-18 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES CERISIERS | 5 | 103 | 576 | 175750€ | 1706€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 653 | 150850€ | 1676€ |
2021-01-15 | 9 | RUE MAGNOLIA | 4 | 86 | 437 | 167000€ | 1942€ |
2021-12-08 | 12 | IMP DES SAINT PAULIAS | 5 | 89 | 543 | 205000€ | 2303€ |
2023-02-15 | 6 | IMP DES EPINETTES | 8 | 106 | 506 | 216613€ | 2044€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 280 | 76000€ | 603€ |
2019-12-03 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 618 | 90000€ | 1200€ |
2023-02-14 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 144 | 125000€ | 1420€ |
2019-10-15 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 282 | 70000€ | 1556€ |
2022-08-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 552 | 296000€ | 2242€ |
2020-07-31 | 65 | RUE DES TILLEULS | 6 | 98 | 284 | 93106€ | 950€ |
2020-10-07 | 16 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 147 | 575 | 237060€ | 1613€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 143 | 510 | 404550€ | 2829€ |
2021-08-19 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 0 | 297000€ | 2376€ |
2021-08-12 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 241 | 190700€ | 1513€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 155 | 21000€ | 323€ |
2022-05-16 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 98 | 414 | 246050€ | 2511€ |
2023-05-15 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 33 | 43 | 30000€ | 909€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DU BREUIL | 5 | 134 | 209 | 134000€ | 1000€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 258 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 584 | 30785€ | 531€ |
2020-07-23 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 584 | 136140€ | 2347€ |
2023-02-24 | 37 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 328 | 30000€ | 254€ |
2021-06-16 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 74 | 295 | 165550€ | 2237€ |
2019-10-28 | 4 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 110 | 241 | 265250€ | 2411€ |
2021-06-08 | 4 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 110 | 500 | 292550€ | 2660€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE MOULINELLE | 4 | 65 | 302 | 45000€ | 692€ |
2019-09-10 | 6 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 108 | 500 | 211700€ | 1960€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU BREUIL | 5 | 155 | 0 | 274000€ | 1768€ |
2020-10-15 | 8 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 87 | 239 | 195000€ | 2241€ |
2020-03-06 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 88 | 555 | 108000€ | 1227€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 65 | 292 | 78000€ | 1200€ |
2022-01-03 | 88 | AV LAFAYETTE | 5 | 98 | 231 | 164500€ | 1679€ |
2022-12-14 | 18 | RUE CURIE | 7 | 140 | 917 | 285000€ | 2036€ |
2021-06-25 | 1 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 199 | 631 | 312000€ | 1568€ |
2021-09-10 | 47 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 97 | 88250€ | 1038€ |
2023-01-12 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 101 | 107 | 148000€ | 1465€ |
2021-12-06 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 84 | 120 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-07 | 5470 | TICHEMONT | 8 | 255 | 402 | 85000€ | 333€ |
2021-12-10 | 5 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 99 | 293 | 127000€ | 1283€ |
2022-11-10 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 130 | 51000€ | 680€ |
2021-07-10 | 7 | RUE ANDRE CHAPELON | 5 | 121 | 500 | 239800€ | 1982€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ANDRE CHAPELON | 5 | 124 | 502 | 228000€ | 1839€ |
2022-12-22 | 68 | AV LAFAYETTE | 6 | 108 | 626 | 155000€ | 1435€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 79 | 290 | 95000€ | 1203€ |
2021-10-20 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 125 | 152 | 138000€ | 1104€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DE MENONCHAMP | 4 | 131 | 433 | 299000€ | 2282€ |
2019-09-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 0 | 127000€ | 1380€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 0 | 134500€ | 1564€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 72 | 377 | 133000€ | 1847€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 94 | 1023 | 145000€ | 1543€ |
2020-09-29 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 281 | 120000€ | 976€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 102 | 595 | 214000€ | 2098€ |